Significa que, tras revisar su reporte de crédito, la hipotecaria comprobó cómo y cuánto paga usted de alquiler; dónde trabaja y cuál es su sueldo; qué nivel de deudas tiene y si paga a tiempo; y qué más reservas tiene, ya sea en efectivo, en cuentas bancarias o en activos líquidos. Satisfechos todos estos requisitos, la hipotecaria le aprobó el préstamo.
Tan pronto les comuniquen que el préstamo está aprobado, no dejen de revisar las condiciones finales. Desde entonces hasta ahora pueden haber cambiado las tasas de interés o el examinador aceptó financiarle su compra con ciertas modificaciones, ya sean de enganche, gastos bancarios, etc.
Otro dato importante es saber el resultado final de la valoración de la propiedad. No dude en pedirle a su hipotecaria una copia de dicha valoración para poder analizarla. Probablemente le dirán que le entregarán una copia el día del cierre o que se la mandaran por correo en el futuro. No lo acepte; usted es quien ha pagado por ella y tiene derecho a pedirla cuando desee.
En condiciones normales, cuando usted reciba la aprobación mencionada y se lo comunique a los dueños de la propiedad es cuando ellos van a empezar a hacer las reparaciones que usted les pidió anteriormente.
Cuando la aprobación de la que estamos hablando está confirmada, la hipotecaria pide que se haga el estado de mediciones y que el comprador obtenga una póliza de seguro de riesgos.
Una vez queda fijada la fecha del cierre, la hipotecaria prepara la documentación necesaria y la manda a la compañía de escrituras para su firma. Póngase en contacto con la compañía de escrituras para finalizar los detalles.
En 1986 Antonio Matarranz fundó Avangard Real Estate Services Inc. con el objetivo de ayudar a las familias hispanas a convertirse en dueños de sus propias casas, siendo ya más de 9,000 familias hispanas que las están disfrutando. Su especialidad principal es conseguir financiamiento y ayuda para los que compran por primera vez.
En 2005, la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) le otorgó a Antonio un premio a nivel nacional por su liderazgo y sus programas educativos de bienes raíces.
