Por Vendedores

Preparando el escenario para una venta exitosa

Existen algunos aspectos de una casa que usted no puede cambiar. Como por ejemplo, la ubicación y el año en que fue construida. Otras características entran dentro de la categoría de cosas que puede modificar a veces con grandes gastos e inconvenientes, como añadir un segundo nivel o arreglar todos los pisos. Existen esos pequeños toques que no cuestan mucho como pintar y reparar gabinetes y puertas. Estos simples arreglos pueden hacer una gran diferencia en la impresión que su casa da a los visitantes por primera ocasión. Son puntos que usted tal vez deba considerar cuando decida poner su casa en el mercado.

Una opinión objetiva puede hacer maravillas
Usted probablemente conozca qué tiene que hacer para que su casa se vea más atractiva. Mantener el patio arreglado y recortado, pintar usando el color de temporada, aplicar una capa de pintura en la puerta frontal, y estará en camino a impulsar la siempre importante apariencia de la propiedad. Dentro de la casa, sea diligente con tareas domésticas de limpieza y ordenar las cosas, así la casa se verá mejor cuando un comprador potencial aparezca.

La presentación ayuda a incrementar la oportunidad de vender la propiedad más rápido y por el precio más alto posible al hacer la casa más atractiva a una audiencia lo más amplia posible.

Cuando la casa se exhibe en condiciones óptimas los compradores se entusiasman desde el momento que llegan en sus autos—y a menudo deciden hacer una oferta antes de irse.

La presentación funciona mejor cuando alguien con un ojo práctico evalúa su casa para darle sugerencias y hacerla más vendible. A la mayoría de la gente se les hace difícil ver sus propias casas con la imparcialidad necesaria para tomar buenas decisiones de presentación. Pudiera usted pensar que su pared repleta de fotos familiares muestra el agradable toque personal de una casa adorable. Pero un presentador de casas puede señalar objetivamente que esos toques familiares hacen más difícil que los compradores potenciales se imaginen ellos mismos viviendo en la casa.

¿Dónde encuentra a un experto?
Su Agente de Bienes Raíces Texas Realtor® puede tener experiencia en la presentación de casas, él puede darle algunas sugerencias. Su Agente de Bienes Raíces también puede tener una lista de profesionales para ayudarle con las mejoras para que usted considere contratarlos. Usted puede pedirles a sus amigos que le recomienden a alguien. Además, asegúrese de preguntarle al presentador de casas acerca de las tarifas que cobra, qué servicios le proporcionará, y si le proporciona un presupuesto gratuito para las mejoras necesarias.

Presentación no es lo mismo que decoración
¿Qué tipo de asesoría cubre la presentación de casas? Puede involucrar, eliminar o cambiar de sitio algunos de sus muebles y hacer cambios a la decoración. Algunos presentadores pueden introducir nuevos muebles o sugerir accesorios. También usted pudiera obtener asesoría acerca de pintar una habitación con un color diferente.

Pero recuerde esto: Presentar su casa no es lo mismo que decorarla. Cuando usted contrata a alguien para ayudarlo a decorar su casa, esa persona deberá tomar en cuenta sus preferencias y estilo de vida. Pero tratándose de preparar una casa para la venta, el objetivo es ayudar a que los compradores potenciales se enfoquen en las mejores características de la propiedad y al mismo tiempo minimizar las menos atractivas. Sabiendo eso, usted no debería sentirse ofendido por los cambios o mejoras que el presentador de casa le recomienda.