Por Vendedores

Preparando su casa para la venta

El mercado de bienes raíces de Texas está en pleno crecimiento – con 21 millones de habitantes, mucho espacio, y una economía creciente, los desarrollos residenciales están floreciendo por todas partes. Mientras que estas son buenas noticias para los compradores de casa, esto puede representar una fuerte competencia si usted está tratando de vender su propiedad.

Resaltar las características y beneficios de su casa es importante. Piense que va a exhibir su casa como si esta fuese un producto en el aparador de una tienda. Un poco de arreglo interior y mejorar o mantener una buena apariencia exterior, podría significar una venta más rápida y una mejor oferta.

Primeras impresiones
Cuando esté listo para vender su casa, su Agente de Bienes Raíces, Texas Realtor diseñará una estrategia para usted. El plan para la venta de su casa puede incluir posiblemente anuncios en el periódico y en el Internet. Esto significa que el exterior de su casa podría ser visto por multitudes de compradores potenciales. Por lo tanto, es importante que usted dé una buena primera impresión. El atractivo de la fachada exterior despierta el interés de los compradores, incrementando la posibilidad de que su casa sea visitada por un comprador potencial.
Comience por las mejoras básicas.

• Corte el zacate (césped) y arregle su jardín lo mejor que pueda
• Lave a presión los pasillos laterales y pasadizos de su casa 
• Pode los árboles y arbustos que sobresalgan
• Limpie las ventanas y canales

Existen otras cosas que usted puede hacer para incrementar dramáticamente el atractivo de la fachada de su casa, tales como aplicar una capa de pintura fresca, arreglar el garaje, y el patio, pero manténgase dentro de su presupuesto. Si bien puede que usted tenga dudas si invertir tiempo y dinero en una casa que ya no será suya, es importante renunciar a la noción de que el trabajo es para otro. La realidad es que el atractivo de su casa puede incrementar su ganancia neta. Le sugiero que platique con su agente antes de emprender proyectos de mejoras. Su Agente de Bienes Raíces le dirá qué renovaciones exteriores tienen sentido desde un punto de vista de ventas.

Lo que cuenta es lo que hay adentro
Con las ventas de casas nuevas en Texas a un nivel récord, es ventajoso que se prepare para una mudanza inmediata. Para competir en un mercado en crecimiento, su casa necesita estar lista para ser ocupada por el nuevo dueño lo más pronto posible. Mejorar la apariencia de su casa es clave. La pintura no es cara y puede transformar una casa deslucida en un hogar acogedor. A continuación se presentan algunas mejoras para interiores que probablemente aumentarán el valor de propiedad.

• Limpie todo. Desde las ventanas hasta el horno, una casa limpia es mucho más atractiva que una descuidada.

• Manténgala ordenada. Llegue tan lejos como organizar su clóset. A los compradores potenciales les es difícil imaginar vivir en  una casa revuelta. Así que, organice. Puede que hasta desee poner flores frescas en la cocina, baño, o en la mesa del comedor. Imagine qué es lo que al comprador le gustaría ver cuando esté buscando comprar una casa.

• Elimine cualquier olor. Esta es la primera cosa que notará un comprador. Deshágase de cualquier aroma ofensivo o humedad.

• Actualice la cocina. Muchos compradores se desilusionan al ver una cocina que no está actualizada. Si bien, comprar nuevos electrodomésticos o remodelar los pisos no es muy viable, existen cosas baratas que usted puede hacer para minimizar los defectos de su cocina. Déle  una capa fresca de pintura. Si su cocina no cuenta con equipos modernos, elija un color que aleje la atención de los electrodomésticos y la dirija hacia las paredes. Puede que también desee cambiar las agarraderas de los gabinetes. Una visita a la ferretería puede ayudarle a transformar un cuarto.

• Otras sugerencias incluyen nuevas persianas o accesorios de iluminación alrededor de la casa. Y si no los tiene ya, instale un par de ventiladores de techo.

El crear una atmósfera que sea invitante, cálida y atractiva para compradores potenciales es importante. Desde elegir qué proyectos de reparación antes de la venta son esenciales hasta recomendarle profesionales que le ayuden con las mejoras de su casa, su Agente de Bienes Raíces, Texas Realtor diseñará una estrategia para vender su casa que maximice las ganancias y reduzca el trabajo para usted.