Por Vendedores

Manténgase seguro cuando venda su casa

La mayoría de la gente no piensa en su seguridad personal cuando están vendiendo o comprando una casa. Desafortunadamente, es algo que se debería considerar. Puede que haya escuchado noticias relatando que agentes de bienes raíces han sido atacados al estar mostrando una casa – esa misma situación puede sucederle, especialmente si usted mismo está mostrando su casa.

La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces está patrocinando su segunda Semana de Seguridad para Agentes de Bienes Raíces de Sept. 12 al 18 para ayudar a sus miembros a mantenerse seguros en su trabajo. Sin embargo, los vendedores de casa también deberían tomar acciones para incrementar su seguridad mientras su casa se encuentre en el mercado.

Los propietarios que venden su casa por cuenta propia enfrentan un mayor riesgo, ya que ningún agente ha evaluado a los compradores potenciales. En estas circunstancias, el propietario de la casa recibe a extraños en su casa, quienes podrían estar investigando las cosas para un acto criminal. Incluso cuando contrate a un agente, existen varios pasos que usted debe seguir para asegurar su seguridad:

1. Anuncie su casa con un Agente de Bienes Raíces. El vendedor no sólo hará las citas para mostrar su casa, sino que también usted estará tranquilo al saber que los compradores interesados  estarán acompañados mientras visitan su casa y que son compradores legítimos, calificados financieramente y listos para comprar.
2. Muestre su casa sólo con previa cita. Hay un letrero en el patio, pero nunca abra su puerta a cualquiera que sólo “pasaba por aquí,” incluso si están acompañados por un agente. Déles referencia de su agente y pídales que hagan una cita para ver la casa en otra ocasión. Incluso aún cuando su agente ponga en su casa un candado con la llave de la puerta, usted puede requerir citas previas para mostrar su casa.
3. Solicite información sobre los visitantes. Pida a los agentes una tarjeta cuando lleguen a su casa para mostrarla a un comprador. Puede que también desee pedir a los visitantes que firmen un libro de visitas, solicite una credencial con foto, y anote el número de placa del auto. Dígales que son medidas de seguridad.
4. Desaparezca. Los compradores legítimos se sienten más a gusto para discutir sobre una casa cuando el propietario no está rondando. Y si el “comprador” tiene intenciones criminales, usted no deseará estar cerca de cualquier manera. Tome un paseo, haga un encargo, o salga a caminar cuando su casa esté siendo mostrada. Cuando regrese, asegúrese de que las puertas y ventanas estén cerradas con llave.
5. Mantenga su distancia. Si se queda en casa mientras la muestran, mantenga a los compradores a la vista pero a cierta distancia, para que pueda salir de emergencia si es necesario. Nunca entre a un cuarto cerrado dónde un visitante pueda atraparlo.
6. Notifíquele a sus amistades cuando vaya a haber visitantes en su casa. Coméntele a sus amistades acerca de cuánto tiempo espera que los extraños estén ahí. Cuando los visitantes se retiren, llame a sus amistades y hágales saber que todo está bien.
7. Guarde los objetos valiosos. Puede que nunca pase, pero usted no desea descubrir que mucho después de haber mostrado la casa o tener casa abierta, sus aretes de diamante han desaparecido. Lleve su joyería valiosa, otros objetos de valor pequeños, efectivo, armas, y medicina con receta a alguna otra ubicación. Para medicamentos con prescripción que usted necesite diariamente, almacénelos en otra parte que no sea su botiquín.
8. Nunca deje un mensaje en su contestadora anunciando que no está en casa. Incluso cuando no esté vendiendo su casa, es más seguro que su mensaje anuncie que no está disponible para contestar el teléfono.
9. No comente sobre sus actividades diarias o hábitos. Al decirle casualmente a su comprador en prospecto en dónde estará y cuándo, le hará saber a esa persona cuando usted no se encontrará en casa. Además, no le diga a la gente o anuncie que su casa está desocupada ni comparta alguna otra información que pueda propiciar una actividad criminal.
10. Tenga un teléfono celular con usted que esté programado en todo momento para llamar al 911.
11. Confíe en sus instintos. Si sospecha que se encuentra en peligro, tome las acciones necesarias para ponerse a salvo.

Tomar las precauciones necesarias al vender una casa le ayudará a mantenerse seguro. Además, considere contratar a un Agente de Bienes Raíces. La experiencia de esa persona – y sus funciones al velar por sus intereses – es invaluable.