Por COMPRAdores

Elecciones que afectarán su crédito

Plazo de la hipoteca
Las hipotecas en general están disponibles a plazos de 15-, 20-, o 30 años. A mayor plazo, menor el pago mensual si se solicita la misma cantidad de préstamo. Sin embargo pagará más intereses en total al pedir prestado a un plazo mayor.

Tasas de interés fijas o variables
Una tasa fija o variable le permite mantener constante la misma a lo largo que continúe con la hipoteca y generalmente es una buena elección si es que los intereses son bajos. Una hipoteca con tasa ajustable o variable ( ARM por sus siglas en inglés ) está diseñada de manera que las tasas de interés se incrementen en caso de que las tasas suban. Sin embargo, por lo general ofrecen tasas bajas durante los primeros años de la hipoteca. Las tasas variables generalmente tienen un límite de hasta cuánto pueden incrementarse las tasas de interés y con qué frecuencia pueden hacerlo. Las hipotecas con tasas ajustables son una buena alternativa cuando las tasas de interés son altas o cuando se espera que sus ingresos vayan a subir significativamente en los años venideros.

Hipotecas globo (Pago más alto al final)
Este tipo de hipotecas ofrece muy bajas tasas de interés a corto plazo – con frecuencia de tres a siete años. Los pagos por lo general sólo cubren el interés, de manera que el principal no se reduce. Sin embargo este tipo de préstamos puede ser una buena alternativa si usted piensa que va a vender su casa en pocos años.

Préstamos con garantía gubernamental
Este tipo de préstamos, respaldados por agencias como la Federal Housing Administration o el Departamento de Asuntos de los Veteranos, ofrecen condiciones especiales, incluyendo menores enganches, o tasas de interés reducidas – a compradores calificados.

Ligeras variantes en las tasas de interés, montos de los préstamos y plazos pueden afectar significativamente su pago mensual.

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