Por compradores

Comprar una casa no es una compra casual

Las compras por impulso pueden ser divertidas. En el supermercado no nos preocupamos mucho por echar en el carrito una golosina más, ni cuando visitamos el centro comercial y nos encontramos con esa camisa que no podemos dejar pasar. Pero comprar una casa, no es asunto de impulso. ¿Alguna vez ha escuchado a alguien decir, salí de paseo y me compre una casa? Claro que no.

Comprar una casa es una inversión mayor que requiere planificación y reflexión.

Ha decidido comprar, ¿y ahora qué?
Para tener una buena experiencia durante el proceso de comprar una casa, usted debe de prepararse de antemano. Comience a ver los anuncios de las casas en venta que aparecen en los periódicos y en el Internet. Esto le ayudará a familiarizarse con los precios de las casa en su área. Además, visite las casas que están a la venta en la zona residencial, esto también le ayudará a tener una mejor idea del valor de las propiedades en el mercado.

Este es el momento para tener sus asuntos financieros en orden y en las mejores condiciones posibles. Revise su historial de crédito y aclare cualquier discrepancia que pueda estar afectándole. Considere aplazar sus vacaciones en el Caribe o la compra de un auto nuevo. Este es el momento de ahorrar para enfrentar los costos de enganche y de cierre.

Conozca sus prioridades
Probablemente ya se ha estado imaginando su casa ideal. Tal vez haya hecho notas mentales o por escrito. Usted puede estar soñando con tener una casa de cuatro dormitorios, tres baños, una cocina moderna, suficiente espacio para guardar cosas, un jardín y un patio amplio. Todo esto suena muy bonito, pero es muy posible que tenga que ceder en algo. La mayoría de los compradores encuentran que hay veces que es necesario ser un poco flexible con nuestros deseos.

Mientras más precisas tenga sus prioridades, más fácil le será la búsqueda. Por ejemplo, si usted decide que los pies cuadrados y el valor de la casa es más importante que el tiempo que le toma el ir de la casa al trabajo, usted puede ser más flexible con la ubicación de la casa. Pero si para usted la zona residencial o el distrito escolar es lo más importante, no se sentirá decepcionado cuando acepte pagar un poco más por la casa con la ubicación ideal para usted, aunque ésta sea más pequeña. 

Obtenga Financiamiento
A menos que usted no piense pagar la casa en efectivo, necesitará un préstamo hipotecario. El proceso puede ser algo complejo para los que compran por primera vez – y aún para los que han comprado anteriormente. Comience temprano para aprender todo lo que pueda en relación al proceso de financiamiento.

Lo mejor es que usted sea preaprobado por una institución financiera. Si es así, recibirá una carta informándole que ha sido aprobado para un préstamo hipotecario de cierta cantidad.  El saber que puede obtener el financiamiento deseado no sólo le hará sentir mejor, también le dará una ventaja en caso de hacer una oferta junto a otro comprador que no ha sido preaprobado.

Cuando esté investigando el tipo de préstamo que mejor le conviene, le será útil conocer los distintos planes de ayuda que ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs, Fannie Mae, Texas Veteran Land Board y otras organizaciones que prestan ayuda para la vivienda. No concluya que usted no calificará para ninguno de estos programas, vale la pena averiguar.

Encuentre la ayuda que le guiará durante el proceso
Usted se puede estar preguntando cuándo es el momento para contactar a un agente de bienes raíces. Mientras más temprano en el proceso, mejor. Seguramente un agente puede ayudarle a ver las casas que están a la venta, pero un agente de bienes raíces también puede ayudarle durante todo el proceso de compra.  Un agente de bienes raíces Texas REALTOR® está familiarizado con los distintos programas hipotecarios y con todos los procesos necesarios al comprar una casa. Su agente de bienes raíces puede ayudarle a considerar las distintas opciones que tiene y qué es lo que significan algunas partes del contrato, para cuando llegue el momento de hacer una oferta, usted sepa lo que significan.

Prepararse de antemano para la compra de una casa le ayudará a tomar las decisiones correctas para usted. Deje la compra por impulso para cuando vaya a comprar algún adorno para la casa nueva.