Por compradores

Considere las opciones antes de comprar su primera casa

¿Está indeciso entre una casa más pequeña, pero más asequible y una que puede adaptarse a cambios de vida potenciales?
La compra de su primera casa puede ser una de las decisiones más importantes que tome en toda su vida. La planeación apropiada – tanto a mediano como largo plazo – puede ayudarle en su decisión de compra de casa.

Entre las cosas a considerar están:

• Su presupuesto
• Ubicación de la casa
• Si va a tener niños (o más niños)
• A sus padres ¿Se tendrán que mudar ellos con usted en algún momento?
• La seguridad en su trabajo o planea cambiar de profesión
• Si espera que sus ingresos se incrementen de manera dramática en un futuro cercano
• La posibilidad de reubicación
• Sus planes futuros

Usted tiene que decidir que tan probable es cualquiera de estos escenarios para saber cuánta importancia darles. “Cambiar por algo de mayor valor” o ampliar en una fecha posterior puede costarle más que comprar una casa más grande y más costosa hoy. Por otra parte, usted no quiere comprar más casa de la que usted necesita – o si piensa que su capacidad para pagar la hipoteca es extremadamente inestable.

El factor financiero
Examine diversas opciones de préstamo. Ciertas opciones de financiamiento tienen más sentido si usted piensa que permanecerá en una casa una mayor cantidad de tiempo o viceversa. Si usted piensa permanecer en una casa por 10 años o más, puede que se sienta más cómodo con una tasa hipotecaria fija a 30 años – siempre que las tasas de interés permanezcan en niveles atractivos.

Tal vez su intención sea “Cambiar por algo de mayor valor” después de tan sólo tres años, y obtiene una hipoteca de tasa ajustable (HTA) con una tasa de interés más baja.

Una HTA es diferente a una hipoteca de tasa fija porque la tasa de interés varía de acuerdo con el mercado. Las HTAs generalmente tienen tasas de interés iniciales más bajas, pero pueden incrementarse con los cambios en el mercado.

Si se está inclinando por una casa más asequible ahora, puede que usted quiera considerar otros gastos de “Cambiar por algo de mayor valor." Cuando usted tome la nueva hipoteca normalmente usted tendrá que pagar puntos desde 1% hasta 3% de la cantidad del préstamo.
Existen gastos adicionales que pueden mermar los intereses netos que obtuvo de su primera casa:

• Inspecciones
• Tasaciones
• Llenado de solicitudes
• Gastos de mudanza y decoración
  

Estos gastos, multiplicándolos por el tiempo y por los posibles problemas, pueden indicarle que lo mejor para usted es comprar una casa más grande ahora, aunque la inversión sea mayor.
Existe una gran cantidad de factores a considerar cuando se elige la primera casa correcta. A fin de cuentas, usted necesita considerar sus necesidades, sus objetivos y planes, y su nivel de riesgo para tomar la mejor elección para usted. Su Agente de Bienes Raíces Texas REALTORS® puede ayudarle en cada paso a tomar – desde encontrar la casa que mejor se adapte a sus necesidades hasta planear su decisión de compra de casa en torno a los cambios de vida esperados e inesperados.