Por compradores

¿Casa nueva o usada?

¿Ha notado que ya nadie compra un carro que se anuncia como usado? Por supuesto, usted puede obtener un carro “pre-adquirido” pero nunca uno usado. A la hora de vender una casa, no importa si usted la anuncia como casa “existente” o usada. Para empezar, una casa casi siempre aumenta de valor con el tiempo. Pero si lo que a usted le interesa es una casa nueva, no hay nada malo con eso. Las casas nuevas tienen muchas ventajas que las hacen atractivas. Bien sea una casa nueva o usada, a continuación hay algunas consideraciones que usted debe de tomar en cuenta.

La zona residencial puede ayudarle a elegir
Usted no va a encontrar muchas casas nuevas en una colonia vieja. De la misma manera que usted no va encontrar muchas casas con estilo de los años 50 en una colonia nueva. Por lo tanto, si a usted le interesa un área en particular, sea nueva o no, es el área que prefiere lo que verdaderamente cuenta.  Colonias más antiguas usualmente se encuentran más cerca del centro de la ciudad y tienen árboles más frondosos que las colonias nuevas.  Esto no quita la posibilidad de que usted pueda encontrar una casa remodelada o nueva en una colonia construida en 1920. O una más o menos de estilo antiguo adjunta a una colonia nueva. El punto es que tal vez usted pueda encontrar la excepción, si conoce lo que verdaderamente desea.

¿Qué tan usada es una casa usada?
Probablemente usted asume que una casa usada se encontrará en peor condición que una nueva. Pero este no es siempre el caso.  La condición de cualquier casa depende de la calidad de la construcción y del uso que le han dado. Para casas existentes, el mantenimiento que han recibido es lo importante. Por lo contrario, una casa nueva podría presentar problemas más serios que una construida muchos años antes.

Los atractivos cambian con el tiempo
Aunque algunas colonias y desarrollos nuevos están diseñados dejando un espacio de terreno adecuado entre casa y casa. Lo cierto es que las colonias  más antiguas tienen patios y jardines mas amplios y mas terrenos entre casa y casa. Pero también, una casa nueva puede tener armarios más grandes que una casa construida hace 20 años. Las casas nuevas presentan espacios diseñados para satisfacer las necesidades modernas de hoy, desde conexiones para el Internet y televisión de cable hasta garajes para varios automóviles. Por lo contrario, una casa antigua nos ofrece un encanto especial y detalles que sólo se encuentra en construcciones antiguas. 

Nuevas o Usadas, Inspecciónelas.
Tal como mencionamos anteriormente, no importa si una casa es nueva o no. Hay que inspeccionarlas siempre. No importa si usted va a adquirir una casa nueva o construida hace años, una inspección profesional es muy importante, especialmente si quiere evitar sorpresas desagradables.  Un inspector profesional puede descubrir fallas que usted necesita conocer para decidir si son fáciles de corregir, o si prefiere dejar que alguien más las arregle. Porque las fallas de una casa no siempre se notan a simple vista, una inspección profesional es recomendable.

Su agente de bienes raíces puede ayudarle
Si le parece que hay contradicciones al elegir entre una casa nueva o una construida hace años, su agente de bienes raíces puede ayudarle a tomar la decisión adecuada. Los agentes de bienes raíces son expertos en analizar las características de una propiedad y señalarle sus ventajas y desventajas.

Su agente de bienes raíces puede ayudarle a comparar el valor de la propiedad con otras propiedades similares en el área, las ventajas de una colonia en particular y las condiciones del mercado actual, entre otros factores. Antes de salir a buscar casa, asegúrese de que cuenta con la ayuda experta de una agente de bienes raíces Texas REALTORS®